Мероприятия по реконструкции здания

Для осуществления проекта, т.е. организации гостиницы длительного проживания, необходимо проведение реконструкционных работ площади здания, на базе которой ИП Распертов Н.В. планирует организовать гостиницу (1 этаж корпуса А здания общежития). Общая реконструируемая площадь составляет 415, 3 м2. При этом планируется организовать 10 гостиничных номеров (по 2 комнаты в каждом), комнату для административного и вспомогательного персонала.

Схема 1 этажа корпуса А здания представлена в приложении 2.

Следует отметить, что будут проведены только внутренние работы, т.к. фасад здания находится в удовлетворительном состоянии.

На начальном этапе, до реконструкционных работ, ИП Распертовым Н.В. будут производиться:

разработка проектно-сметной документации;

оформление документов по передаче площади здания в доверительное пользование;

организация строительной площадки (т.е. подготовка к проведению реконструкционных работ).

Далее, т.е. для непосредственного проведения реконструкции (начало работ по реконструкции запланировано на май 2006 г.), требуется проведение следующих строительно-монтажных работ:

демонтаж и монтаж окон, входных и межкомнатных дверей;

демонтаж имеющихся канализационных, водопроводных и отопительных систем;

монтаж канализационных, водопроводных и отопительных систем, подвод электричества;

отделочные работы внутренних помещений.

Двери главного и дополнительного входов в гостиницу будут выполнены из металла. Входные двери номеров также будут металлическими, межкомнатные двери и двери вспомогательных помещений, в свою очередь, деревянными. Монтируемые окна будут деревянными.

Устанавливаемая система канализации будет представлена пластиковыми трубами, диаметром 50 мм и прочими необходимыми соответствующими приспособлениями (тройники, отвод и т.п.).

Система водоснабжения будет выполнена из металлических труб:

диаметром 57 мм, для подключения к центральной системе водоснабжения города;

диаметром 40 мм, для разводки внутри здания;

диаметром 15 мм, для подключения к сантехническим узлам.

Монтируемая система отопления будет подведена посредством использования металлических труб:

диаметром 57 мм, для подключения к ТЭЦ города;

диаметром 40 мм, для разводки внутри здания;

диаметром 15 мм, для обвязки радиаторов (батарей) и т.п.

Электроснабжение здания будет осуществляться от центральной линии электроснабжения путем прокладки подземной линии электропередач и внутренней разводки электрических проводов. Для этих целей будут использованы:

трехжильный кабель электропередач с сечением 4 мм;

трехжильный провод электропередач с сечением 1,5 мм.

Отделочные работы внутренних помещений заключаются в следующем:

обдирка обоев и краски;

выравнивание стен и потолков;

установка сантехники и электроприборов;

покраска потолка и побелка стен;

покраска окон, труб и радиаторов;

оклейка обоев и выкладка кафельной плитки;

настил ковролана и линолеума;

прочие работы.

При проведении общего комплекса строительно-монтажных работ будут использованы материалы и приспособления, приведенные в таблице 1.

Таблица 1. Материалы и приспособления